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休閑小農場的 土地經
⊙記者 於祥明 ○編輯 龔維松“清明前後，種瓜點豆”。隨著春暖花開，大地復蘇，北京城區周邊的各色農場，也開始熱鬧起來。50多歲的孫阿姨已著手準備開荒播種的事。她不是農民，是地地道道、普普通通的北京人，老來無事，就租瞭小毛驢農場的一畝三分地，每月1500元對她來說也不算多，卻可以自種自吃，自得其樂。在北京，像孫阿姨這樣的人很多，有年齡偏大的，也有年齡30歲左右的年輕人，一傢子來這裡幹農活。“我們這裡也可以認養農地。”北京一傢名為“意大利農莊”的休閑農業公司市場部負責人阿狄說。據介紹，該公司位於北京市順義區馬坡鎮白各莊村委會南300米，用搜狗地圖查尋，它距離北京天安門53.1公裡，驅車前往的路程近一個小時。阿狄在這已工作瞭7、8年，一直在這個住宿、會議、休閑、餐飲和耕種為一體的農莊裡打拼忙碌。作為資深的“休閑農業”的業內人士，她瞭解北京周邊最為典型的“城市休閑農業”，包括意大利農莊、小毛驢、快樂農場等等。“無論哪一傢，我們的土地都是租用的，沒有買的。”阿狄告訴記者，如果農地可以買賣，公司又力所能及，“那我們肯定會買下來的，因為現在土地租金成本已經占到公司全部開銷的五成以上。”但是，“目前來看這種可能性很小，能合作開發已經不錯，特別是像我們這種非純農業生產，而是多種項目混營的農莊，獲得政策優惠的可能性很小。”阿狄說。顧名思義，意大利農莊裡充滿瞭意大利風情，很多時尚男女都選擇這裡舉辦婚禮。記者假日裡帶妻兒來這裡遊玩時就碰上過一個北京小夥和一個韓國女孩的婚禮。然而，追根溯源，意大利農莊卻又是一傢“很土”的公司。北京工商局的材料顯示，北京清心居農莊有限公司（即意大利農莊）是一傢純粹的民營公司，其成立於2001年，註冊資本1000萬。經營范圍包括： 西餐服務；零售酒、飲料；銷售定型包裝食品；住宿； 種植業（野生植物、種子、麻醉藥品原植物除外）、淡水養殖等等。與之不同的是位於京郊蘇傢坨鎮後沙澗村的“小毛驢市民農園”，其創建於2008年，是北京第一傢引入“社區支持農業”（即CSA）理念的有機農場。“我們背後得到瞭海淀鎮的很大支持，在地租上給瞭很大的優惠，即使如此，小毛驢也幾無利潤，更不要說那些純民營的公司瞭。”孫庚說。他從2009年以來就在這裡做志願者，現在已經是農園的一名正式員工，每月工資幾千元。“我小時候名字也寫作"孫耕"，冥冥之中與農業相關，雖然學的是鐵路專業，工作卻最終選擇瞭農業。”孫庚調侃道，“雖然拿到手的工資僅幾千元，但如果算上新鮮的空氣、綠色的食品和工作環境，我的理論工資應該在20000元/月。”說到小毛驢的企業性質，孫庚也沒給記者講清楚，隻是告訴記者是其註冊公司名稱為“國仁城鄉北京科技發展中心”。就此名稱，記者搜索北京工商局資料看到，其企業類型為“集體所有制（股份合作）”，成立日期2008年5月，註冊資本30萬，經營范圍包括零售預包裝食品、散裝食品；技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務。乍看上去，這很難與“小毛驢”的實際運營有關聯。孫庚告訴記者，小毛驢農場的會員主要分為兩種：一種叫配送份額，即客戶與農莊達成訂購協議獲得農園生產的有機食品。根據配送計劃，一個三口之傢，從5月中旬到11月中旬，小毛驢市民農園可提供至少25周的有機蔬菜配送，總數不少於300斤。為此，得預先支付3000元的份額費用。另一種是勞動份額，每戶預先支付年租金1800元或1500元，可分得30平方米的地，由都市農夫自管自耕，農莊有專業人員指導種地，並提供有機肥料和種子、菜苗。小毛驢市民農園的創始人石嫣說，小毛驢采用的CSA模式，不同於現在的大農業，而是致力於改變不公平的現狀，讓農民在這個鏈條中獲得合理的利潤，讓消費者可以看到吃的東西是怎麼來的，讓消費者和生產者建立起監督互信、風險共擔的新型合作關系。她認為，現代農業的主要內涵應該是多功能型的農業，除瞭提供食品保障外，還有環境保護、教育、休閑和就業的功能，這和中國幾千年的農業文化是吻合的。孫庚告訴記者，目前小毛驢農園有440塊農地，都已經“名花有主”，“即使是500塊也不成問題。”他說，這440塊農地吸納瞭當地70多名“農民工”。“新型城鎮化與現代化型農業化應該可以很好地結合，並不是一味地蓋房子搞房地產開發。”孫庚感慨而言，“我們真心希望農地能流轉經營，這樣對於公司投資運營和成本的把控就更強。”孫庚說，否則總是難以“落地”。“意大利農莊沒移過來之前，這裡就是一片荒地，而目前地租是我們最難以把控的因素，我們當然想買下來瞭。”阿狄如是說。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '信貸基隆信義信貸台北信用貸款土地利率多少免費諮詢試算
新聞來源http://news.hexun.com/2013-02-19/151218730.html
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