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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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以北京為例，據偉業我愛我傢市場研究院監測，10月上旬，北京市二手房市場新增房源比9月同期增長瞭19.6%；市場新增客源比9月同期增長瞭9.4%。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析稱，盡管網簽情況由於節假日因素的影響而出現顯著下滑，但在市場實際合同簽訂量方面，北京樓市表現出瞭一定程度的向好，表現為二手房市場看房量出現一定程度的增加，實際成交均價也止跌企穩。
不過，在房地產市場"去行政化"的前提下，一線城市限購政策短期內雖然不會取消，但退出隻是時間問題。住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，房地產市場的主要問題已經從過去的總量問題演變到當前的結構性問題，未來將會按照市場規律出臺調整措施，去行政化將是大方向。
蘆竹區二胎借貸 放松限購暫時沒有必要
"雖然樓市已有回暖跡象，但在房價依然高企，市場需求以剛需和改善為主的當下，房價不具備立即回升的條件。10月份主要城市二手住宅價格跌幅預計將會收窄，下跌城市或將減少。"中原地產首席分析師張大偉表示。
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供求矛盾比較突出 不能全靠市場調節
一線房市短期恐難廢止限購(市場觀察)
北京樓市庫存創近30月新高 預計明年兩會後微調限購
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北京的樓市在大半年的低迷後終於在"十一"黃金周有瞭些許熱鬧。多傢大型房屋中介機構均表示，進入10月以來，北京房屋成交量明顯回升。專傢分析稱，由於目前一線城市的樓市維持瞭優先剛需、打擊投機的主要政策方向，因此短期內放松限購的可能性仍然較低。
隨著房貸新政落地和普宅標準調整所釋放出的改善型需求逐步入市，四季度一線城市的市場停止探底趨勢基本已無懸念。不過對於成交量和房價能否大幅上漲，業內專傢有不同的看法。
"在北上廣深這樣的一線城市裡，供給和需求相比，肯定是需求旺盛。在城鎮化快速發展過程中，要改變一線城市住房供不應求的狀況，僅僅放開限購是不夠的，還必須做好與整個城鎮化相應的基礎設施建設，才能提高一線城市的承載能力。不能過度依賴放開限購，還應該從多方面入手解決一線城市城鎮化過程中住房需求旺盛的問題。"國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民表示。
面對高企的庫存壓力，全國多數省會城市相繼取消瞭限購政策，而北上廣深四座一線城市卻仍然保持瞭"巋然不動"的姿態，而在不放松限購的同時卻悄悄迎來瞭市場回暖，其中北京、上海市場活躍度明顯提高，廣州、深圳樓市走勢基本維持平穩。
短期價格上漲空間不大
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一線城市顯現回暖跡象
為何一線城市"不松綁"？在張大偉看來，北京這樣的一線城市放松限購沒有必要。"首先，雖然北京房地產市場降溫明顯，但土地出讓金依然處於高位，截至日前，年內土地出讓金已經接近1600億元，全年突破2000億元基本成為定局，暫時沒有松綁限購的必要。而在自住房大量入市的情況下，商品房銷售降幅並不大。整體看市場的成交情況相比二季度有所復蘇。其次，北京的契稅政策已經是全國最松，其中對首套房90平方米以下按照1%繳納，90-140平方米的按照1.5%，已經沒有下調空間。第三，北京在7月已經表態不松綁限購，最近建委也重申瞭這一政策，年內除非經濟大滑坡，否則可能性非常小。"
人民日報一線房市現回暖跡象 短期難廢止限購
而上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]則認為，雖然年底之前全國性的樓市企穩反彈的可能性比較小，但一線城市反而可能表現更好一些，由於一線和二線市場的庫存壓力比三四線要稍微好一點，因此房貸政策的變化幾個月內就可以讓一線和少數比較強大的二線表現樂觀。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/07242944849.shtml
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