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遠洋地產金九銀十推貨150億元
據記者瞭解，遠洋地產上半年實現協議銷售額約132億元，完成其今年銷售任務的三分之一。
對此，亞豪機構副總經理任啟鑫分析表示，"金九銀十"的成交決定著今年房企銷售任務的完成情況，是房企搶收的最關鍵時間點。在這種壓力下，房企打響營銷戰有利於各自搶占市場份額。此外，預計未來兩個月，北京樓市將會有更多的項目進入實質性降價階段。
"北京區域全年的銷售目標為120億元，下半年將陸續推出遠洋萬和四季等多個項目。"遠洋地產上述內部人士向記者透露，下半年公司將繼續采取靈活的價格策略推進銷售。
值得一提的是，在遠洋上半年的銷售業績中，北京市場實現的銷售額達到30億元，足見其重回大本營的戰略頗為有效。
對此，遠洋地產[0.45%]內部人士向記者透露，今年9月份和10月份期間，公司新增貨量約為150億元，去化率要求達到70%-80%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/07384453745.shtml
記者從多傢房企高層處獲悉，金九彰化快速汽車貸款方法信貸年息銀十將加大推貨量，降價促銷，加速去庫存，進而回籠資金。
《證券日報》記者也從遠洋地產獲悉，公司下半年仍將依據不同市場、不同項目采取靈活的價格策略，提升去化率水平。尤其在金九銀十期間，公司新推的貨量將是整個年度最高的，約150億元。同時，遠洋地產內部對其項目的去化率要求達到70%-80%之間。
內容來自sina新聞
此外，該人士還向記者強調，為瞭更快地消化存貨，今年年初之際，遠洋地產就采取瞭與行業銷售代理公司合作、增加對銷售現場一線營銷人員的激勵等各種舉措搶收。
全民營銷步伐加快
不過，恒銀基金研發總監田潤青向本報記者表示，這個"金九銀十"恐怕不會給市場帶來特別的驚喜，若"金九銀十"的成交量不及市場預期，房價在四季度出現大幅松動的概率則大幅上升。
不得不說的是，遠洋地產是率先感受到今年市場變化的房企之一，今年年初，遠洋地產總裁李明即提出，在營銷方面要積極行動，采用靈活的定價策略，加快消化存貨。
有接近遠洋地產的人士也向《證券日報》記者透露，為瞭完成今年的銷售目標，遠洋地產在同行中率先實施存貨去化行動，尤其要加快存留一年以上的存貨銷售速度。
事實上，開發商是最先感知這種市場變化的，尤其在自有資金和貸款額度埔心房屋土地貸款未發生重大變化之際，銷售回款對房企平衡現金流就變得更為重要。鑒於此，金九銀十之際，多數房企都在加快全民營銷步伐，集中加大推盤量。
而另有市場人士判斷，預計四季度的樓市成交量將進一步提升，尤其對一線城市來說，市場觀望期將結束，開發商的去化率也會隨之提高。
遠洋地產高層表示，上半年實現的銷售業績基本完成瞭同期計劃，符合公司預期。同時，遠洋地產對完成全年銷售任務非常有信心，"因為公司新增的銷售資源主要集中在下半年推出，特別是9月份以後入市"。
實際上，除瞭利用靈活的價格策略吸引客戶，營銷手段也是房企扭轉戰局的關鍵。據記者瞭解，今年以來，綠城中國[-1.29%]、碧桂園[-1.34%]等房企都要求進入"全民營銷"模式。
對此，有業內人士向記者表示，全民營銷並不是一個特別新的概念，幾年前，房地產行業很多企業也在做全民營銷，但多是以城市公司、以項目為單位的個體行為。在今年的市場形勢下，全民營銷的呼聲更大瞭，主要由於大部分企業都在牽頭做，不是下屬某個單位的個體行為瞭。
而上述接近遠洋地產的人士向記者透露，遠洋地產也在要求所有城市和項目做全民營銷。
對此，遠洋地產相關人士向記者解釋道，全民營銷這四個字不能單純地理解成全部的人都可以賣房，實際上它是一個概念，除瞭銷售員以外還有一些人可以通過渠道推薦客戶。遠洋的營銷主要靠三大推薦渠道推進，分別為遠洋地產自己的員工、遠洋地產的老業主推薦和供應商。"之所以不做成全民開放平臺，主要擔心容易和現場代理公司的業務員發生串單，會增大營銷成本，也不利於營銷工作的有序開展"。
加快銷售存貨
"與去年相比，今年開發商到位資金來源發生瞭很大變化，定金、預收款以及個人按揭貸款同比下滑，且降幅在擴大。"鏈傢地產市場研究部一份研究報告顯示，由此可見，房地產市場成交仍舊低迷，開發商資金回收不力。
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