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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/08553269032.shtml

  而房產稅試點擴圍的消息並非空穴來風,國傢統計局18日發佈的數據顯示,5月全國70個大中城市中,有69個城市新建商品住宅價格同比出現上漲,上漲城市比上月明顯增多。其中,廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領跑者,漲幅均超過10%。有行業分析人士告訴記者:"房價上漲壓力增大,倒逼管理層推出調控政策應對,而目前正是房產稅試點擴圍的最佳時機。有傳言近期包括北京、深圳、青島、杭州等多個一、二級城市上報試點方案。其中北京今年已兩次上報房產稅試點方案,雖然最後版本仍可能調整可能,但在房價走高背景下,今年下半年房產稅試點城市增加將是大概率事件。"

  在本輪大盤調整中地產股普跌明顯,板塊跌幅也處在所有板塊前列。近日有消息稱,北京、深圳、南京、和杭州等多地房產稅試點方案已上報,多數方案已接近"最終版本",房產稅試點可能在近期擴圍。負面消息對地產股來說無疑是雪上加霜,而作為權重板塊之一,地產股的下挫也引發A股出現調整,截止收盤,滬指下跌0.73%,深成指下跌0.59%,兩市紛紛刷新本輪調整的新低。

苗栗房貸

  對於房地產行業未來預期,何敏儀表示,隨著銷售旺季到來,開發商加大新樓盤推出,預計銷售景氣及成交將繼續上升。房價有望較平穩的上漲。土地成交量逐步回升,溢價率上揚,行業正進行補庫存活動。開發商看好樓市後市銷售,市場整體景氣度持續上升可期。而地產板塊年內業績鎖定高,未來業績增長有保障。當前估值水平仍然吸引,長期投資價值凸顯,股價具備較大的向上修復空間。



  但從市場影響角度貸款真的急!小額信貸條件哪家好貸服務好??來看,房產稅並不是壓垮房地產行業的最後一根稻草。上述分析人士表示:"從已經實施試點的上海、重慶樓市情況來看,房產稅的影響並沒有預期那麼大。即便新增試點城市,對當地房地產市場的負面作用也將十分有限。政策利空對房地產上市公司存在一定短期壓力,但不會從根本上改變行業基本面情況。"

  短線調整消化利空

房產稅試點即將擴圍 短線利空地產股或雪上加霜

  東莞證券分析師何敏儀則表示,以房產稅等長效機制指導市場,使樓市重歸市場化可能是未來調控的新取向。投資者無需過分擔憂政策調控對樓市帶來的沖擊。新政出臺,二級市場在不長的時間內逐漸消化利空可能性高。

  優質地產股仍是價值窪地

  從行業角度來看,房地產行業最大的不確定性來自政策之手的調控。過去,一旦有調控政策出臺,地產股集體跌停時有發生,而經過幾年的"磨練",地產股已開始逐漸適應,反應已相對較為冷淡。19日盤中地產板塊跌幅一度達到3%,截至收盤下跌1.28%,跌幅有所收窄。

  政策調控的邊際效應已經弱化。方正證券(601901,股吧)分析師周偉認為,政策調控一次比一次嚴厲,最終導致瞭2011年及2012年上半年樓市的低迷。從房地產板塊的市場表現看,2010、2011年均有明顯的下跌,整體下跌幅度甚至達到50%,直至2012年一季度才真正確立此輪調整的底部。2013年一季度出臺新一輪調控政策,但政策影響的邊際效應已經弱化,一是銷量下跌的幅度有限;二是房價上漲的趨勢未能立即扭轉;三是房地產板塊的調整幅度有限。

  同時,在幾年的調控聲中,房地產行業依舊保持瞭較高的景氣度,從5月多數城市房價同比上漲中不難看出。在行業未發生明顯轉向之前,地產股依舊是價值投資的一塊窪地。

2013年5月長沙樓市銷售報告

  何敏儀還表示,在城鎮化、消費升級、流動性充裕、行業集中度提升等大方向利好背景下,當前不少地產股具備很好的成長性與價值投資性。看好地產股下半年整體表現,上調行業投資評級至"推薦"。

  大盤在橫盤數日後再度轉頭向下,在板塊跌幅榜上,房地產板塊排名靠前,而引發地產股大跌的主要原因來自房產稅試點擴圍的消息。受利空消息影響,百餘隻地產股出現下挫,其中部分二、三線地產股跌幅居前,此外,萬科A跌幅也超過2%。雖然房產稅試點對地產股起到一定壓制作用,但有分析師認為政策調控的影響邊際效益已經弱化,對房價抑制作用有限,並不會根本改變房地產行業的基本面,當前不少地產股具備很好的成長性與價值投資性。

內容來自sina新聞

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