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樓市開啟 救市模式?

新聞來源http:/關廟區房屋貸款率利試算/fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08434134555.shtml

  近段時間,樓市似乎開啟瞭"救市"模式。而所有"救市"的城市,又進入"等待叫停"的模式。

  昨日,業內傳出廣州南沙限購向港澳人士"定向放開"的消息,被房管局否認,但是內陸省會城市鄭州的房貸擔保政策被順利"放行"。此前,佛山高明限購放開措施爆出後 被叫停,5月初,四線小城市安徽銅陵祭出的"買房補貼契稅、公積金貸款首付降至兩成、落戶政策放寬、開發商預售監管資金撥付節點增加"等"全面救市"行動 卻如火如荼。而再往前不久的4月底,無錫、南寧、天津、杭州等多個二三線城市已經開始集體聯手放松樓市各種限制,包括放松限購、鼓勵入戶、降低購地保證金 等各種方式,好在,這些城市尚無一座被"叫停"。

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  縱觀這不到一個月的時間,各種"救市"呼聲已經橫掃一二三四線城市,"救市"手段也日 趨五花八門。雖然措施出臺後,"長命"與否還看監管層的意思,但是,神州大地上如此頻密的救市信號,至少反映瞭整個市場中的某種情緒--焦慮。而"救市"頻頻被"叫停"仿佛也反映瞭整個業內對於行政調控放松後成果的期待--仿佛一切市場冷卻自調控始,隻要放松行政調控,便可回到原來的軌道之中。為瞭制止這 種反彈,自然應該對於放松行政調控政策慎之又慎。

  但是,明眼人都知道,目前樓市最大的問題在於信貸政策。在信貸面前,地方行政限制的放 松收緊之類頂多算"小兒科"。當然,放松各種限制畢竟是促使樓市回歸市場本身的大好事,對於手上一大堆存貨的房企而言,在放松行政限制"剛需"心態松動之 時,掛出"甩賣"的招牌比比誰"跑得快"無疑是不錯的選擇,而對於原本想購房而不得的被限制的購房者,至少有瞭買房的權利。而放松調控對於房價走勢本質的影響--那也就是說說而已,誰要當真,那就輸瞭。



內容來自sina新聞

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