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上周青島市新房成交1572套 郊縣成交量逆襲稱雄

  上周新房成交量無起色,購房紮堆郊縣

上周各區市新房成交情況

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(3.17-3.23)青島市共成交新房1572套,成交面積180022.69㎡,相比大上周減少9套。其中新建商品住宅成交1343套,成交面積133814.95㎡,環比大上周下降3.6%。各區市中成交量位列三甲的分別是即墨市、膠州市、原膠南市。

  上周二手房成交量"龍抬頭"

上周項目成交排行

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交624套,比大上周激增200套。原市北區、市南區、原四方區依次列上周成交排行榜前三位。  

  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周位於即墨市的華橋幸福裡問鼎周度榜首,成交套數與成交面積奪雙冠,共成交98套,銷售面積為9674.07㎡;原膠南市的銀盛泰星河城位居成交套數與成交面積第二名,原黃島區的盛華未來城位居第三。連續數周,青島市周度項目成交排行榜中,郊縣項目頻繁上榜,上周項目成交排行榜中,前七位被郊縣項目包攬,其他區市盡李滄區三項目上榜,分別為海爾鼎世華府、中海國際社區和偉東幸福之城。

內容來自sina新聞

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  三月第三周,島城樓市仍未迎來"金三"。上周新房成交量似在艱難維持,仍保持在二月初的低成交量水平。根據青島網上房地產數據,上周青島市新房成交量連續第三周下滑,共成交1572套,較大上周減少9套,幾乎持平。新房成交面積卻繼續上升,成交面積達到180022.69㎡,比大上周增加8079.29㎡,環比大上周上漲4.6%。另外,上周新建商品住宅成交1343套,成交面積133814.95㎡。

  上周末,城陽區有兩個項目加推開盤,去化率均超過65%。22日,地處城陽區的卓越蔚藍群島再推新房源並再次遭遇"日光",本次加推房源仍以剛需戶型為主。卓越蔚藍群島因一直主打剛需戶型而受到購房者關註,所以連續數月位居銷售榜首。23日,龍湖灩瀾海岸加推221套高層房源,認購率也達到65%。

  業內人士表示,這種現象一方面可以看出剛需仍然是購房主力,另一方面由於公積金新政和銀行房貸優惠減少,令購房者在購房時更多考慮房價較低的郊縣板塊,減輕還貸壓力。

  根據網簽數據,上周區域排名中,城陽區成交277套,位列第一位;膠州市成交量為244套,位列第二位;原膠南市以160的成交量位居第三。上周平度市緊跟原膠南市,成交158套。雖然膠州市與原黃島區依舊在榜,但成交量均有所下降哪家銀行信貸利率最低新北市五股區房屋貸款房屋信貸民間信貸





青島市新房和二手房成交變化趨勢

  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為8029元/㎡,比大上周下降164元/㎡,環比下滑2.0%。



上周原市內七區二手房成交情況



  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交量為624套,比大上周激增200套,環比上漲47.1%,漲勢明顯。上周各區市中,原市北區、市南區和原四方區成交量超百套,進入前三,分別成交127套、109套、102套。其中,市南區二手房成交連續10個月以來首次破百套。

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/14532658872.shtml

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