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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


企業改制重組土地增值稅明確 不適用於房企

??此次相關政策不適用於房地產開發企業,有關負責人指出,2006年,為減少稅收政策漏洞,避免部分房地產開發企業以“改制”之名,行“轉讓房地產”之實,規避土地增值稅,財政部、國傢稅務總局印發瞭《關於土地增值稅若幹問題的通知》(財稅[2006]21號),規定房地產開發企業不得享受改制重組土地增值稅優惠政策。考慮到在實際征管中,上述現象仍然存在,此次出臺企業改制重組土地增值稅優惠政策延續瞭這一規定。

??財政部、國傢稅務總局近日下發《關於企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》,對企業在改制重組過程中涉及的土地增值稅政策予以規范,並明確政策不適用於房地產開發企業。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/14045985652222145642884.shtml

??財政部稅政司和國傢稅務總局財產行為稅司有關負責人表示,此次出臺的企業改制重組土地增值稅政策,主要是對原有企業改制重組土地增值稅優惠政策的規范與整合。具體而言,一是延續瞭企業以房地產作價投資、企業兼並相關土地增值稅優惠政策,二是規范瞭企業兼並相關土地增值稅政策表述,將兼並納入合並,三是增加瞭享受土地增值稅優惠的企業改制重組形式,將企業公司制改造、企業分立兩種形式納入優惠范圍。此外,為便於征管操作,減少爭議,《通知》還進一步明確瞭企業改制重組後再轉讓房地產時,如何計算土地增值稅扣除項目等相關事項。

??仁武區農地貸款率利最低銀行比較此外,按照法律規定或者合同約定,兩個或兩個以上企業合並為一個企業,且原企業投資主體存續的,對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合並後的企業,暫不征土地增值稅。按照法律規定或者合同約定,企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立後的企業,暫不征土地增值稅。而單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資,對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業,暫不征土地增值稅。

??二胎房貸 二胎房貸是什麼意思通知指出,按照《中華人民共和國公司法》的規定,非公司制企業整體改建為有限責任公司或者股份有限公司,有限責任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責任公司)。對改建前的企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建後的企業,暫不征土地增值稅。

內容來自sina新聞


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