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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??如 此大張旗鼓地號稱漲價,無疑會給人一種“房價即將起飛”的感覺。“所謂的漲價通知並不一定是真漲價,而有可能是部分房地產項目為瞭推動成交而做的營銷炒 作,既能推動成交還能提高自己的關註度。”上海中原市場研究部高級經理盧文曦表示。這樣的“通知”其實不是給準備買房的客戶看的,而是給那些已看房多時卻 還在猶豫的人看的。至於是否真的會漲價,則還要根據市場,特別是實際“蓄客”的情況來決定。



??最後,上市公司半年報與銷售業績指標等因素迫使房企第二季度繼續跑量,不可能出現大規模漲價。張宏偉表示,退一步來講,即使未來2-3周內各城市對於新政都 有所反應,但品牌開發商力拼半年度(上市公司半年報)銷售業績的策略也不會改變,開發商會使出渾身解數在第二季度的3個月內最大限度跑量扭轉大中城市今年 年初樓市不給力的大勢。因此,二季度的大中城市樓市,要想出現成交量逐步回升,基本面好轉的行情,房房子二胎增貸任何問題免費諮詢價尤其是上市公司項目的價格就不可能在上半年出現大規模漲價。

??從實際情況看,大量成交的樓盤中還沒有出現明顯漲價。

??事實上,“漲價通知”的招數去年年底就已出現過 瞭。某房企曾發佈通知稱從11月起開始對浙東區域現有在售樓盤提價5%-10%。隨後微信朋友圈又流傳出多傢地產公司部分項目上調售價的文件。之後則是各 種辟謠的消息。價格有沒有漲已不重要,重要的是前期還在猶豫的客戶已成功地被“圈進來瞭”。

??“紅頭文件”去年出現過

??從“330新政”落地一周對於市場的實際影響表現來看,也僅一線城市、少數二線城市對降首付降營業稅門檻有積極反應,其他城市反應並不明顯,上半年大中城市基本面並不會有實質性的好轉,房價在第二季度出現大規模上漲可能性不大。

樓市 漲價紅頭文件隻為嚇唬猶豫客

內容來自sina新聞

??記 者選取瞭3月1日以來成交套數最多的20個新盤,對比瞭它們新政出臺前(3月1日至30日)以及出臺後(3月31日至4月7日)的成交均價。根據德佑鏈傢 監控的數據來看,這20個公寓樓盤中,有10個樓盤較前期價格有所下跌,跌幅在0.01%至4.36%之間,有9個樓盤的價格較前期有所上漲,漲幅在 0.08%-5.11%之間,另有一個樓盤持平。不難看出,除瞭個別高端樓盤因為房源的差異,價格波動較大,大部分樓盤的漲跌幅都在5%以內,甚至不乏一 些漲跌幅1%以內的樓盤。總體而言,一手商品住宅價格在新政後暫時保持瞭穩定。

??上半年不可能大規模漲價員山鄉二胎房貸

??“大部分城市樓市仍有去庫存的壓力,至少在上半年不可能出現大規模漲價,甚至在年內也難以出現大規模漲價。”同策咨詢研究部總監張宏偉認為,五部委“330新政”落地後對樓市影響具有滯後性,至少今年上半年樓市基本面上難有實質性好轉。

??從政策利好的影響來看,二套房貸最低首付四成、營業稅免征門檻由5年變為2年對於“賣小買大”的置換型或首次改善型需求的影響最大,置換型購房者整個周期一 般需要2-3個月的時間,因此政策對於市場的實際影響具有一定的滯後性,也就是說,2015年6月以後才能看出“330新政”對於樓市的真正影響。從這個 角度看,五部委“330新政”對於下半年市場成交量的表現將會更明顯,而對於上半年的影響相對少一些。

??“自2015年4月1日起××華東區域項目所在優惠取消,價格全面上漲10%。”3月30日,房 產新政剛出臺,就有這樣的“紅頭文件”在微信朋友圈上流傳,“紅頭文件”被蓋上瞭公章,直接貼在瞭售樓處的告示牌上。新政出臺後,多個樓盤傳出漲價的消 息,但是“假作真時真亦假”,大張旗鼓喊漲價的未必真漲。業內人士透露,這樣的“通知”很有可能是部分房地產項目為瞭推動成交而做的營銷炒作。

??新政出臺後價格較穩定





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08425991731780846405203.shtml

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