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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


■湛江王府井百貨與合作方友好協商並達成共識,決定自7月11日起停止營業。

  世紀商聯執行董事羅志傑表示,百貨公司不像超市,市場沒有剛需,不同地區有不同百貨文化,不能簡單復制。 要"接地氣","深耕"消費者,量身打造,適度引入,才能給本地消費者帶來驚喜。

  不接地氣阻礙百貨"落地"

  今年以來,已有新光百貨南海店、摩登百貨新塘店相繼關店,受經濟下行壓力和電商沖擊影響,百貨業業績持續低迷,二三線城市百貨受沖擊嚴重,有業內人士認為,若銷售頹勢延續,將會有更多百貨店選擇停業,百貨業將迎來一輪新的整合期。

  7月11日,湛江王府井百貨於官方微博正式宣佈停業。王府井百貨集團表示,自2012年進駐湛江以來,於營銷和服務方面不斷嘗試創新,但受大環境及各種因素影響,業績始終達不到預期水平。綜合各方面考慮,湛江王府井百貨與合作方友好協商並達成共識,決定自7月11日起停止營業。

  據王府井2013年年報數據顯示,華中、華北、華南等七大分區中,華南區銷售呈負增長,同比2012年減少10.46%。王府井百貨此前的財報顯示,自2012年中起華南區銷售已現負增長,為0.19%,全年負增長0.07%。湛江店於2012年末開店後,受新店培育影響,王府井百貨華南區銷售負增長率加劇,湛江店業績並不樂觀。

  ■新快報記者 朱玲 實習生 許曉威

  百貨未來發展須分地域探討

內容來自sina新聞

百貨二三線城市發展受阻 將迎來一輪新的整合期



  "深耕消費者 做特色經營"

  客流不旺,業績自然上不去。近年來百貨業發展遇到挑戰,有整體經濟不景氣、二三線城市消費受電商沖擊嚴重及租金、人力上漲等大環境因素影響,更重要的是外來百貨品牌不能"接地氣",不能針對自己所處環境做特色化經營。

  炎炎夏日卻有點百貨業寒冬之意味,日前,開業僅一年多的湛江王府井百貨宣佈7月11日起正式停業。

  此前,兩傢廣州本土百貨公司新光百貨、摩登百貨也有分店宣佈停業,新光百貨佛山南海店由於在經營理念、發展方向上與業主方存有分歧,因此友好解除合作關系;摩登崙背鄉土地貸款期數百貨則因為新塘店經營狀況達不到預期水平,決定關閉該店以減少損失。

  趨勢



  陷入關店潮的百貨業未來發展方向如何?業內人士普遍認為需要分地域進行探討。

  廣東方直投資管理集團有限公司經營管理部總監邱珊認為,要根據百貨的所在區域來界定價值,一線城市受大環境影響及本地商圈的激烈競爭,百貨業受擠壓情況較為顯著,一級市場百貨應走泛百貨路線,增強體驗型線上線下互動、加入娛樂餐飲等配套等。

  對二三線乃至四五線城市來說,百貨尤其有存在的必要,這些區域外來百貨品牌需要多瞭解本地市場,包括本地人群的消費水平、消費文化,更好"接地氣",與本地市場對接,避免陷入"水土不服"的狀態。

  與此同時,百貨業亦需要學習購物中心的經驗,不單純做銷售,還應考慮如何提升消費者的購物體驗,以增強自身競爭力。五股法拍撤回

  "王府井百貨什麼都好,就是有點太'高大上'瞭。" 采訪中,湛江本地市民陳女士表示,高端消費人群很少到王府井消費,"很多人去王府井百貨隻是看看,並不購買,很多人去一次兩次就不再去瞭,難有回頭客。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/09124295307.shtml

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