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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




 新政

  無論是居傢養老、社區養老還是去住養老院,針對普通群眾最關註的"靠什麼養老"問題,《意見》稱,"鼓勵老年人投保健康保險、長期護理保險、意外傷害保險等人身保險產品,鼓勵和引導商業保險公司開展相關業務";同時,要求保監會牽頭,會同民政部等部門,"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。

  《意見》明確,民辦非營利性養老機構與政府開辦的養老機構享有相同的土地使用政策,對營利性養老機構建設用地優先保障供應。同時,民政部將會同國土部等部門制定政策,嚴防以興辦養老機構之名,行經營房地產之實。 綜合消息

  我國將有規劃地試點"老年人住房反向抵押養老保險",具體操作辦法和實施計劃,有望明年一季度出臺。13日,中國政府網全文公佈近日由國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,明確提出,"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。

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  新建社區須配建養老設施

  《意見》提出,凡新建城區和新建居住(小)區,要按照人均用地不少於0.1平方米的標準配套建設養老服務設施,與住宅同步規劃、建設、驗收和交付使用;老城區和已建成的居住(小)區,要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養老服務設施。

  隨著"老齡化"加速到來,養老金"缺口"成為學界和公眾擔心的問題。"老年人住房反向抵押養老保險"是國際上成熟、普遍的金融養老、以房養老方式之一,在國內卻初起步。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付說,這次《意見》以試點形式寫瞭進來,對於老年人、保險公司都是利好消息,若試點成功,對於解決老年人的養老資金"短缺"問題,盤活已有房屋資源,擴大保險公司業務都有積極意義。

  將"養老問題"分解到多部委

 老年人將名下房產抵押給金融機構 可定期獲取養老金直到去世

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-15/07112417213.shtml

內容來自sina新聞

  "以房養老"或解決養老金短缺

  我國正面臨嚴峻的"老齡化"問題。今年年底或明年年初,我國60歲以上的老年人將突破兩個億;2025年,這個數字會突破3億。"如何養老"是每一個普通中國人都要思考和擔心的問題。《意見》將"如何養老"問題分解到民政部、國傢發改委、財政部、國土資源部等多部委,要求新建居民小區按人均0.1平方米配建養老服務設施;要求醫藥結合,社區養老服務覆蓋所有居傢老人;要求全國社會養老床位數達到每千名老人35~40張,公辦養老院必須先保障失能、失智、高齡或"三無"、低收入老人入住。

  醫療機構"入駐"養老機構

  《意見》提出,各地要促進醫療衛生資源進入養老機構、社區和居民傢庭。衛生管理部門要支持有條件的養老機構設置醫療機構。二級以上綜合醫院應當開設老年病科,增加老年病床數量,做好老年慢病防治和康復護理。

  按照國務院部署,我國探索醫療機構與養老機構合作新模式,醫療機構、社區衛生服務機構應當為老年人建立健康檔案,建立社區醫院與老年人傢庭醫療契約服務關系,開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務,加快推進面向養老機構的遠程醫療服務試點。

  石碇區二胎房屋銀行"以房養老"曾有試點不成功

國務院提出明年試點以房養老

  國務院要求,國土資源部等相關部門,要在今年年底前出臺具體政策,將各類養老服務設施建設用地納入城鎮土地利用總體規劃和年度用地計劃;各地各單位可將閑置的公益性用地調整為養老服務用地。

  "老年人住房反向抵押養老保險",又稱"以房養老",是指老年人將自己名下的房屋產權抵押給銀行、保險公司等金融機構,可定期獲取一定的養老金直到去世。前幾年,"以房養老"曾在南京、上海、北京等城市的個別金融機構自發興起嘗試,但均因效果不理想而停滯萎縮。

  此次,國務院《意見》首提發展"以房養老"試點,意味著國外已很成熟的"以房養老"模式,將有規劃地在國內規范發展;"養老金"的籌集渠道有望拓寬,不再僅依靠"存款"和"退休金"。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付介紹,"以房養老"的試點方案有望於明年一季度拿出。

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