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采禾聚合資源打造創新經濟體容積率缺錢急用哪裡借錢

本報記者 周雪松“我們過去不是地產商，今天不是，未來也不是。”近日，采禾國際集團總裁楊寶祥在接受中國經濟時報記者采訪時說，采禾一年募集三五百億元資金輕輕松松，但是采禾不會單純開發房地產，而是聚合各方資源，打造不同特色的經濟體。楊寶祥告訴中國經濟時報記者，采禾定位於中國新型城鎮化投資運營商，核心業務是定制多元經濟體。而在外界看來，采禾的商業模式可以通俗地歸類為經濟體投資運營商。“給我地產，我都不會去做”中國經濟時報記者見到楊寶祥時，他剛出差回到北京。采禾在貴州修文縣（隸屬貴陽市）有一個項目，原來２平方公裡，楊寶祥去一趟回來，項目變成瞭２０平方公裡。“我們做的是產業，不是地產。最大利潤來源在產業，產業是可持續的。”楊寶祥對中國經濟時報記者表示。在楊寶祥看來，三四線城市還在沿用過去的開發模式大規模地開發房地產，這很危險。近年來，他看到很多有關“鬼城”的報道。“媒體報過的，我去過；沒報過的，我也去過。”楊寶祥說，這些年睡城、空城甚至“鬼城”看得多，房地產市場已開始出現過剩。那麼是什麼原因促使他“明知山有虎偏向虎山行”呢？這個原因說來也很簡單，就是對商業模式的自信。“假如造新城，７平方公裡賣誰去？”楊寶祥如是反問道。楊寶祥說，采禾的定位是新型城鎮化過程中的投資運營商，目標是促進產城一體化，核心業務是區域經濟主題量身定制，旨在打造主題不同的經濟體。他說，正是因為有這樣的追求，采禾與當地政府才產生瞭合作的願望，雙方一拍即合。“采禾攜金融資本、產業資源進入城鎮，根據當地的基礎條件，結合實際，因地制宜地發展相關產業，換句話說，就是根據當地有什麼，需要什麼而定制不同的經濟體。”楊寶祥說，采禾的重心不完全在農村，目前從北上廣深一線城市，一直到農村，都有采禾的足跡。楊寶祥認為，當前很多地方之所以出現空城、“鬼城”，根本原因是缺乏產業支撐。假如一味地造新城，沒有產業，沒有就業，就難聚集人氣，就可能形成空城、“鬼城”。采禾作為最初從香港進入內地的企業，以金融資本為核心，進入過很多行業，積累瞭很多產業資源，為後期建立產業運營平臺打下瞭很好的基礎。“地產商進入一個地方拿地、囤地，開發完瞭，三五年就走瞭，我們是來做產業運營的，把產業真正做好。”楊寶祥說。建設中國特色的“伊甸園”與主要開發商業綜合體不同，采禾涉足更加多元，用楊寶祥的話說，采禾是“既做金融，又做產業”。他認為，目前我國各區域發展尚處於不均衡狀態，資源稟賦、產業結構不盡相同，統一的模式、相似的發展規劃早已無法滿足各地區對於新型城鎮化建設的需求。他強調，創新是新型城鎮化的引擎，隻有切實找到適合地區經濟發展的模式、制定符合地區特質的針對性規劃、打造出具有地方特色的多元聚合創新體，才能避免出現各地“千城一面”的情況。據中國經濟時報記者瞭解，采禾國際集團目前推出有“金融資本創新體、定制商業資源體、現代農業產業體、新型工業發展體、信息產業集群體、文化產業綜合體、教育產業多元體、新型城鎮化循環經濟體”八大創新經濟(310358,基金吧)體，既可獨立運作，又可靈活組合。楊寶祥強調，采禾模式是在各方參與進來、盡量不增加成本的情況下，利潤最大化，最終按出資比例分享收益，是“共贏模式”。采禾堅持以“發展一個產業，建設一座城市”為目標，通過主題定制方式，攜資本與資源進入地方區域，結合區域實際，與該區域產業進行有機結合，促進產業升級，實現以產興城、以城促產，以多元聚合的產融城一體化投資運營方式全力助推新型城鎮化發展建設。從去年開始推進特色經濟體定制服務，僅僅一年時間，采禾就火速開展瞭２２個項目。截止到目前，已簽訂的２２個項目中，已開工建設十多個。今年的目標是定制經濟體數量達到１００個。值得一提的是，采禾與英國伊甸園公司合作，打造中國特色的伊甸園項目很受關註。采禾的一個主要目標就是，搶抓中國新型城鎮化機遇，利用這一黃金時期，建設更多的中國特色的“伊甸園”，使越來越多的人們真正過上“安居樂業好生活”。

新聞來源http://news.hexun.c信貸一樣嗎任何問題免費諮詢om/2014-04-17/164012875.html
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