• 竹南鎮農地貸款率利最低銀行比較 土建融桃園中壢土建融 土融建融雲林大埤土融建融
  • 缺錢怎麼汽車貸款?雲林信貸房貸 丁種建地怎麼貸款比較會過件 @E@
  • 溪湖鎮二胎借款 復額車貸二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  此前一條"100萬元在世界各國能買到什麼房子"的微博曾在網上瘋傳。微博說,100萬元在澳大利亞新南威爾士州能買到一套五臥室三浴室的房子,在俄羅斯莫斯科市中心能買到一套兩臥室兩浴室的房子,在北京隻能買到郊縣房山某村60平方米的毛坯房。

  廣東澳星俊匯投資移民有限公司資深置業顧問陳玉珍也表示,投資海外可以規避國內投資風險,加上大部分海外土地和房產都有永久產權,對投資者和開發商具有很大的吸引力。加拿大溫哥華,美國紐約、洛杉磯,澳大利亞墨爾本、悉尼等都是國人海外置業的首選之地。

  單從數據來看,今年第一季度,該公司承接的海外購房申請較上年增長瞭40%以上,尤其3月份"國五條"實施後,往美國買房的人更多。

北京廁所能換美國別墅 業內稱赴美炒房賠多賺少

  陳玉珍說,加拿大、美國、澳大利亞、新西蘭等移民首選國都已沒有買房移民政策,短期內也不會有,現在能買房移民的隻有塞浦路斯和葡萄牙。所以,從海外買房目的上看,到美國買房基本上是純投資,而到歐洲買房,則主要是為瞭移民。



  或為移民或為賺錢

  5年前,廣州的劉浩在美國購房時嘗到瞭甜頭,他以15萬美元的價格競得瞭位於紐約皇後區的一棟面積140平方米的三室兩廳的房子。兩年後,這棟房子就漲到瞭35萬美元。劉浩見有賺頭,便在國內開瞭一傢公司,專門接待中國人到美國購房。"很多人問我到美國買房能不能移民,我明確說不能。但我告訴他們,穩獲15%以上的回報沒問題。大部分投資者都沒退縮,他們覺得美國房價都這麼低瞭,未來應該能迎來像北京、上海、廣州那樣瘋狂漲價的黃金十年。"

  "到美國買樓的中國人,應該說賺的少,虧的多,七成虧瞭。"陳金凱說,海外買房最大的風險是匯率變化。尤其這些年人民幣急劇升值,對海外買房來說也是喜憂參半,喜的是門檻降低,但憂的是把賺到的錢轉換成人民幣時也會縮水。以一套價值100萬美元的房子為例,即便年收益率15%,但如果人民幣持續升值,美元對人民幣匯率由6.7:1變為6.2:1,這也足以讓投資者3年內賺到的20萬美元化為烏有。

  中國房價超歐美

  "上月傳出底特律破產,兩雙鞋就能買一套別墅。3月份開始,我們一共有3個看房團到美國,有50多人在美國買瞭房。其中一個臺山老板一口氣在紐約市中心買瞭5棟樓,花費400萬美元。真沒想到這麼火。" 說起3月份以來到美國買房的"井噴",順帆投資移民有限公司總經理陳金凱連說幾個"沒想到"。

  陳玉珍說,歐洲的房子也比國內的北上廣低得多。在葡萄牙裡斯本,50萬歐元,可以買到面積160平方米左右的別墅。平均下來,也就2萬元/平方米。再看澳大利亞,悉尼市中心公寓,八九十平方米,賣70萬澳元。80萬澳元就可以買到四五百平方米的別墅,平均下來也就人民幣1萬元/平方米。



  由於別墅不像公寓那樣可以出租,因此,馬先生的別墅隻能等著它升值。3年下來,別墅大概升值瞭20%,但除去每年的收費,他僅賺瞭六七萬美元。算下來,每年的收益率不過5%,總體不劃算。

  國內對房地產市場的抑制,尤其是各地陸續出臺"國五條"實施細則,讓越來越多投資者不看好國內房地產投資前景,而將目光轉向海外。但中國買房團海外"淘金"的日子並不好過,有業內人士昨天表示,賺錢的隻有三成,七成其實虧瞭。盡管美國的房價看起來比中國要低,但要玩轉美國樓市,可沒那麼簡單。

  陳金凱浸淫這個行業多年,每年都組織超過500人到美國看房。在他看來,年初開始市場不明朗,讓很多廣州投資者轉向海外購房,尤其"國五條"頒佈以來,這種趨勢更為明顯。本月該公司就組織瞭兩個前往美國和加拿大的看房團。

  "不少中國富人巴不得房子升值,而美國本地人則希望房子降價,因為房子降價後房產稅也少瞭。所以,中國買房者在美國不遭人待見倒是真的。"兩人說。

  實習生程鈺惠

  >>【報名點擊】5.11京唐秦三地聯動大型看房團,63熱盤帶您免費看!

  廣州康翔商務咨詢公司經理何戎說,美國政府對外國人買房沒有任何限制。如果一次性買房就比較簡單,隻需要付款即可,如果需要貸款,則需要美國的公司做擔保。舊金山市中心一套面積150平方米的房子,價格也100萬美元。距離市區開車半小時到1小時一套獨立的別墅,也不過40萬美元。平均下來房價大概5000~6000美元/平方米。跟中國一線城市的房價相比,美國的房價要低得多。

  2009年,來自廣東中山的馬先生在新澤西購買瞭一棟價格45萬美元的別墅,這棟別墅不僅臨江,還配有兩個車庫,有花園和遊泳池。但他很快發現,在美國要經營一套別墅不輕松。"每年地產稅要交10000美元,社區管理費要3000多美元,房子的日常保養、草坪整理,一年也要10000多美元。"一年下來,就算不掙錢,也要支出兩萬多美元。

  "一些樓盤有六到九成是中國人購買,甚至有中國人排隊48小時等一個新樓盤開盤。"高力國際北亞區董事總經理柳維倫表示,隨著收入水平的提高和投資理念的成熟,國內投資者去海外置業增速明顯。

  文/本報記者肖歡歡、李華

  二胎指南 二胎指南怎麼貸款比較會過件"高回報"的誘惑

  陳金凱和劉浩也持同樣觀點,中國買房者不可能抬高美國房價,所謂"中國人抬高美國房價"隻是一些美國人買不起房的牢騷之詞。中國投資者每年購買的美國房子還不到存量的1%,根本不可能影響到美國房價。並且,一些華人房地產開發商意識到華人的購買潛力,於是紛紛為華人設計樓盤,吸引華人購買。實際上自己人在賺自己人的錢。



  海外買房井噴

  北京廁所換美國別墅?

內容來自sina新聞

  劉丹也向記者證實,現在要在曼哈頓購買公寓,100多平方米的三房兩廳的公寓,地段一般的話,隻要二三十萬美元,大約200萬元人民幣。平均下來隻有1.2萬元/平方米。



 "抄底"美國正當時?



  暗礁重重的海外買房

  "國五條"打壓

  但低價房未必都是香餑餑。

  海外買房熱情井噴,中國人真是"鉆進錢眼"裡瞭嗎?實則不然。移民和投資都是海外買房的回報。

  在進行15天的房地產市場考察之後,看房團的17名成員中最終有10名選擇在美國置業,其中包括華人聚集區洛杉磯、舊金山和東部的紐約。30萬~50萬美元的公寓以及造價在80萬美元以下的別墅最受歡迎。

  "我以前看美國電影中經常有人冬天鏟雪,在園子裡修剪草坪和樹枝,起初以為美國人真會享受生活。後來才知道,如果不修剪草坪,樹枝不整齊,鄰居會投訴。如果門前雪不鏟,流浪漢在你的屋前摔倒瞭,房主是要賠償的。"他笑著說。

  這也讓他萌生瞭將房子出手的想法,但他一直沒有找到買傢萬巒鄉二胎房貸利率

  他瞭解到,如果別墅要出手,還要交納相當於房價8%的所得稅、中介傭金3%、過戶稅和其他手續費,約6萬美元。直到這時他才明白,在美國投資別墅風險非常大,跟在中國不同。單從投資的角度講,在市區的公寓顯然更劃算。

  "國五條"抑制炒房 中國買房團赴美國買房人數井噴 業內人士稱賠多賺少

  陳金凱提醒,很多買房的人,需要請一個專門的人替你在美國收租、打理房子,或辦理房屋交易。僅此一項,每年至少1萬美元。

  中國人抬高美國房價?

  近年來,關於中國投資者在美國買房的"豪氣"報道不絕於耳。

  上月,一位中國母親在紐約第五大道花650萬美元為兩歲女兒購買豪宅的消息更是引起轟動,該房產均價23萬元/平方米。全美房地產經紀人協會去年公佈的一項數據顯示,2012年中國購房者在美國房地產市場全年共投入約90億美元。美國國傢房產經紀人聯合會常務董事史密斯也說,美國房產11%的國際銷售量都是來自中國,特別是在高端市場,所占比例更高。在不少美國人看來,中國人抬高瞭美國房價。在美國和澳大利亞,甚至出現抵制中國購房團的舉動。

  "從政府角度講,肯定歡迎。但當地民眾肯定不歡迎,澳大利亞的很多華人聚集的街區基本上都被中國人買下瞭。"陳玉珍說。但她同時認為,說中國人炒高瞭美國房價有些過頭,因為美國的房價根本不是中國投資者可以控制的。

  在陳玉珍看來,不僅是美國,歐洲買房也是"高回報"的劃算買賣。從移民政策來看,歐洲從來都沒有買房移民政策,當前實施是因經濟低迷,政策不會長久,將來肯定會收緊,所以,現在到歐洲買房是好時機。"葡萄牙是從去年底,塞浦路斯也是從兩年前開始買房移民的。塞浦路斯是在當地投30萬歐元,全傢人就可以拿當地綠卡。葡萄牙是申根國傢,要求高一點,投資門檻是50萬歐元,5年後可以拿葡萄牙綠卡。"

  廣州精湛咨詢服務有限公司總經理劉丹也說,國內購房者轉戰美國,主要原因是國內房地產投資回報率急劇降低,並且政府打壓投機性炒房。而另一方面,美國的經濟正在復蘇之中,依然有上升空間。以前50萬美元的房,現在可能二三十萬美元就能買到,是"抄底"的好時機。

  "高回報"是去美國買房最吸引人之處。第一,不限套數,可以申請五成貸款;第二,可以獲得高額租金收益和物業升值回報,可抵充月供,年收益率15%以上;第三,美國經濟正在復蘇,不愁房子貶值或出手難。在美國置業市場上混跡瞭9年的陳金凱如是說。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/11222139509.shtml
    連江縣車貸利息車貸信貸桃園中壢車貸信貸房貸高雄湖內房貸二順位房貸利率貸款全省皆可處理新竹縣土地貸款期數澎湖縣民間代書借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    連江縣車貸利息車貸信貸桃園中壢車貸信貸房貸高雄湖內房貸二順位房貸利率貸款全省皆可處理新竹縣土地貸款期數澎湖縣民間代書借款
    連江縣車貸利息車貸信貸桃園中壢車貸信貸房貸高雄湖內房貸二順位房貸利率貸款全省皆可處理新竹縣土地貸款期數澎湖縣民間代書借款

arrow
arrow

    alicenel01 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()