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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??對於王健林來說,萬達集團資產規模達3000億元,拿出550億來投資都江堰不算難事。但作為擅長資本運作的地產巨頭,王健林當然不會集中往裡砸錢。

??一位不願具名的成都地產資深人士表示,與華僑城模式一樣,萬達城將通過運作地產項目,在前期就開始大量銷售商業或酒店業態,快速回籠現金流,從而分期滾動開發主題遊樂等其他業態。


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??熟悉商旅地產開發的成都天坤地產副總經理賴翰林對記者說,“萬達這個項目一定要定位為‘文化旅遊’,以‘玩耍’、‘休閑’為主,地產隻是一種配套。”

??記者從“全球旅遊地產導購平臺”智房網獲得的最新數據顯示,都江堰—青城山板塊現有旅遊地產項目總計60個,總體量600餘萬平方米,其中涉及在售項目53個,總體量在550萬平方米左右,其中比較知名的包括海航香頌湖國際社區項目體量49萬平方米,泰達上青城項目26萬平方米。

??值得註意的是,上述這些項目多以“度假”功能的單一住宅地產為主。



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??圍繞著都江堰—青城山板塊的地產開發,早已炙手可熱,目前包括藍光地產、武海地產、中鐵二局地產、炎華置信、明宇置業等四川本土實力房企,以及中信地產、電建地產、雲南城投等省外地產巨頭,甚至還有來自新加坡的悅榕集團,也試圖在此分一杯羹。

??從萬達城的業態來看,它也涵蓋瞭不少的商業、酒店或公寓等地產業態。

??在其看來,當前都江堰—青城山板塊旅遊地產的現狀“很尷尬”。市場對該區域的定位是小傢庭的度假區,但這種度假類配套偏少。關鍵因素是如何把人吸引過去,留下來,讓遊客掏錢消費。“目前,萬達城模式還在探索之中,我們拭目以待。”賴翰林補充說。

??在四川師范大學歷史文化與旅遊學院教授朱華看來,萬達城其實更像一個主題公園,對當地生態的影響不大,也很吸引遊客。

??朱華以美國佛羅裡達州為例說,該州的優勢就是海景資源,與當地主題公園已形成互補作用,帶動瞭當地休閑度假。

借勢重生?都江堰旅遊地產的 萬達效應幾何

??成都臥龍吟機構執行總經理楊明富告訴記者,都江堰—青城山板塊拿得出手的項目很少,這些項目不能隻解決“吃住”,還要解決“玩耍”,這方面景區配套一直是硬傷。萬達城如果做成旅遊區配套,從中長期來看,會成為其他房企品牌宣傳的賣點。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/17545992595248201908834.shtml

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